ライオンズマンション新小岩第5

  • 東京都葛飾区新小岩二丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 5階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より6.9%割安

販価
4,280万円
75.3万円/㎡
相場
4,598万円
80.9万円/㎡
3,033
4,077
5,120
6,163
AI査定結果
推定相場価格
4,598万円
80.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,077万円〜5,120万円
71.7万円/㎡〜90.1万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズマンション新小岩第5
4,280万円（75.3万円/㎡）/ 3階 / 56.85㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は66.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/044,280万円75.3万円3階 56.85㎡ 3DK南東
2026/03/314,280万円75.3万円3階 56.85㎡ 2LDK南東
2026/03/303,580万円72.1万円1階 49.65㎡ 1LDK南西
2026/03/204,080万円71.8万円2階 56.85㎡ 2LDK南東
2026/03/143,680万円74.1万円1階 49.65㎡ 1LDK南東
2026/02/174,280万円75.3万円3階 56.85㎡ 3LDK西
2025/07/143,580万円63.0万円3階 56.85㎡ 2LDK南西
2025/05/132,990万円60.2万円1階 49.65㎡ 1LDK南
2025/02/283,680万円78.5万円3階 46.9㎡ 2LDK南西
2024/10/182,890万円58.2万円1階 49.65㎡ 1LDK南
2024/10/181,980万円64.2万円4階 30.85㎡ 1DK東
2024/06/132,880万円58.0万円1階 49.65㎡ 1LDK西
2024/03/192,200万円58.1万円1階 37.84㎡ 1DK南東
2024/03/043,100万円62.4万円1階 49.65㎡ 1LDK南
2024/02/032,980万円60.0万円1階 49.65㎡ 1LDK南
2023/12/263,180万円64.0万円1階 49.65㎡ 1LDK南
2023/09/173,280万円66.1万円1階 49.65㎡ 1LDK南
2023/08/293,380万円68.1万円1階 49.65㎡ 1LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は60.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ライオンズマンション新小岩第5
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅5分 4,280万円75.3万円56.85㎡3DK3階 / 5階建 南東1982年19戸RC
2025/05/31ライオンズマンション綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅2分 2,780万円59.0万円47.08㎡2LDK7階 / 10階建 東1983年61戸SRC
2025/04/11コープ野村綾瀬
葛飾区小菅四丁目
綾瀬駅4分 4,199万円66.7万円63㎡3LDK5階 / 7階建 南1979年54戸RC
2025/03/26メイツ綾瀬
葛飾区小菅三丁目
綾瀬駅9分 3,180万円56.8万円56㎡2SLDK2階 / 6階建 西1984年51戸RC
2025/04/07グリーンパーク南綾瀬
葛飾区堀切八丁目
綾瀬駅10分 2,780万円60.2万円46.18㎡3K3階 / 5階建 西1985年44戸RC
2025/10/17ソフトタウン亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 3,699万円58.5万円63.28㎡3LDK3階 / 5階建 南1982年56戸RC
2024/02/24朝日プラザ堀切菖蒲園
葛飾区堀切四丁目
堀切菖蒲園駅2分 3,380万円59.0万円57.25㎡3LDK3階 / 5階建 南1986年44戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.7%上昇、葛飾区では27.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は葛飾区の平均と比較して51.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+10.7%
葛飾区
49.6万円/㎡
前年比-27.3%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション新小岩第5
所在地東京都葛飾区新小岩二丁目
交通総武線新小岩駅徒歩5分
築年月1982年
階数5階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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